Q&A로 끝내는 주담대 스트레스 금리 계산 — 오늘부터 달라진 한도, 집에서 스스로 읽는 법
실제 이자는 그대로, 심사 계산만 보수적으로. Q&A로 정리한 주담대 스트레스 금리 계산 과 한도 추정 루틴, 표 2개와 사례 포함. Alt: 오늘부터 한도 달라짐을 경고하는 사무직 남성이 도장을 들고 카메라를 가리키는 사진 / 캡션: 제도 변경 경고 컷 핵심 Q&A Q1. 어제 가능하던 금액이 오늘 막힌 이유가 뭔가요? A. 제도가 바뀌면서 심사 때 쓰는 금리에 ‘가산’을 더해 계산합니다. 실제 납입 이자가 늘어나는 게 아니라 주담대 스트레스 금리 계산 방식이 보수적으로 바뀐 것입니다. 그래서 동일 소득·동일 주택이라도 산출 한도가 달라질 수 있습니다. 바뀐 가정으로 먼저 내 월 상환 한계를 정하고 역산하는 습관을 들이면 창구에서 놀랄 일이 줄어듭니다. Q2. ‘실제 이자’가 아니라는 말이 정확히 무슨 뜻이죠? A. 계약서에 찍히는 약정금리는 그대로입니다. 변한 것은 심사용 가정입니다. 즉, 주담대 스트레스 금리 계산 은 ‘안전 마진’을 반영해 DSR 3단계 적용 으로 한도를 산정할 뿐, 매달 내는 이자를 즉시 올리지는 않습니다. 이 점이 이해되면 앞으로의 의사결정이 훨씬 명확해집니다. Q3. 내가 확인해야 할 3가지 기본 정보는? A. 주소(지역) , 대출상품 유형(변동·혼합·주기형·고정) , 기존 월부채 입니다. 이 세 줄이 정리되면 월 상환 가능액을 정하고, 거기서 대출원금 역산 으로 1차 한도를 잡을 수 있습니다. 이 과정 자체가 주담대 스트레스 금리 계산 의 출발점입니다. 계산/한도 Q&A Q4. 집에서 5분 만에 1차 추정을 하려면? A. 순서를 지키면 됩니다. 주소 확인(지역별 가산 체계 차이). 상품 선택(유형에 따라 스트레스 반영률 상이). 월부채 합산(카드·자동차·학자금 등). 내가 감당 가능한 월 상환 가능액 을 정함. 아래 상환계수 표 로 대출원금을 거꾸로 계산. 마지막으로 LTV·상한 규정 과 비교해 더 작은 값을 최종 한도로 잡습니다. 이때 “DSR vs LTV 중 작은 값”...
